Maison de caractère en pierre avec pigeonnier, piscine, et dépendances

Située dans la charmante commune de Madaillan, à seulement 15 minutes d'Agen et de l'autoroute A20, cette magnifique propriété en pierre est nichée au coeur d'un hameau. Ancienne propriété familiale et agricole, cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement.

À l'intérieur, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie de 86 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert 4 chambres dont l'une est dotée de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un espace dressing viennent compléter cet étage.
Au rez-de-jardin, une studette de 23m² avec entrée indépendante , équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, est idéale pour accueillir des invités ou pour être louée de manière saisonnière.

Sur un terrain arboré de 6 300 m², vous profiterez d'une piscine au sel 5x10 avec poolhouse et cuisine d'été pour les belles journées d'été. Une grande grange, un garage et plusieurs dépendances totalisent environ 250 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : atelier, gîte, stockage? Un puits immergé complète l'ensemble.
De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus des bois et des prairies à proximités (terrains non attenants à la propriété).

Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet de gîte. Son emplacement privilégié et ses prestations permettent d'envisager un revenu locatif pouvant dépasser 40 000 € par an.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété!
Venez visiter sans tarder cette perle rare !