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CONTRAT NESTENN
N° Mandat : 2134 / Réf : 2134
CONTRAT NESTENN
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Home staging IA
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
BON ENCONTRE - Ensemble immobilier comprenant un appartement type Loft de 254 m² dont 49 m² loué meublé avec accès indépendant et dépendance de 63 m² aménageable.
Nouveauté - Rare !
A vendre, au coeur de la commune de BON ENCONTRE à proximité à pied de tous les commerces et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de grand volume lumineux et très belles prestations composé d'un appartement type loft d'une surface 254 m² habitables dont 49 m² actuellement loué meublé avec accès indépendant et dépendance de 63 m² aménageable.
Au premier niveau, l'appartement principal comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte et climatisée de 97 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, une salle à manger et un espace bureau. Un cellier, une buanderie de 6 m², un WC indépendant et une chaufferie.
Coté nuit l'appartement dispose de 3 chambres de 20m², 16m² et 10m², une salle d'eau avec WC, un dressing de 11m².
Au deuxième niveau, le palier dessert un appartement indépendant de type T2 en très bon état d'une surface de 49m² habitable climatisé actuellement loué en meublé 600 € (une chambre et salon séjour).
Au même niveau, un espace supplémentaire indépendant de 63 m² pouvant être aménagé également.
Les points forts : localisation idéale, prestations de qualité, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, DPE en "B", grand parking à proximité.
Peut convenir pour un projet familial ou pour un projet d'investissement locatif !
Contactez-nous sans attendre pour davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
5 pièces
0 parking
4 chambres
254 m² habitables
2 salles d'eau
0 salle de bain
0 terrasse
3 toilettes
0 accès handicapé
1er / 2 étages
2 niveaux
Année de construction : 1990
Construction : 1990
Energie et diagnostics
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€
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 298,00 €
Nombre de Lots : 4
DPE : B 84 KwhEp/m2.an
GES : B 10 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950.00 € et 2660.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 785.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
163 Boulevard du Président Carnot, 47000 Agen
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