Nouveau calcul du DPE

DPE : Ce qui change depuis 1^er janvier 2026 

La réforme du mode de calcul du DPE corrige un biais qui pénalisait jusqu’à présent les logements chauffés à l’électricité. En abaissant le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire (de 2,3 à 1,9), cette évolution améliore l’étiquette énergétique de nombreux logements, sans dégrader celle des autres biens. 

L’impact est significatif : 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique dès le 1^er janvier 2026. Parmi les logements chauffés à l’électricité, 33 % de ceux classés G passeront en classe F, et 64 % de ceux classés en F passeront en classe E. 

Avec le nouveau mode de calcul, certains logements chauffés à l’électricité jusqu’alors classés G passent en classe F. Pour leurs propriétaires, les conséquences sont immédiates : ces biens redeviennent légalement louables jusqu’en 2028. Parallèlement, des logements classés F (interdiction de louer en 2028) passent en E (interdiction de louer en 2034).

Dans tous les cas, il est essentiel pour les propriétaires-bailleurs de connaître précisément la nouvelle classification de leur bien afin d’évaluer leur situation au regard de la réglementation en vigueur et du calendrier applicable quant à leurs obligations de rénovation.

Source : mysweetimmo.com