IMMOBILIER : pourquoi va-t-on pouvoir emprunter plus facilement ?

C'est une nouvelle qui a dû  ravir de nombreux Français qui souhaitent acheter un appartement ou une maison. Jeudi, on a en effet appris que les règles en matière d'acceptation des crédits immobiliers allaient être assouplies, à la suite d'une décision du Haut Conseil de stabilité financière qui associe le ministère de l'Économie et la Banque de France. Emprunter va donc devenir plus facile, comme vous l'explique Europe 1 vendredi.

"Sur les primo-accédants, ça coinçait"

Première conséquence de la révision à la baisse des exigences du Haut Conseil de stabilité financière : le taux d'endettement, qui ne devait auparavant pas dépasser 33% pour qu'un banque accepte de faire un prêt, passe désormais à 35% au maximum. Un couple qui gagne 3.000 euros net par mois, avec un taux à 1,10% sur 20 ans par exemple, va ainsi pouvoir emprunter 12.000 euros de plus. C'est une excellente nouvelle pour les primo-accédants, que ce soient les plus jeunes ou ceux qui n'ont pas ou peu d'épargne.

"On avait des primo-accédants qui étaient sortis du marché, y compris des jeunes fonctionnaires. J'ai vu des dossiers arrêtés parce qu'ils étaient à 34,5% d'endettement alors qu'ils avaient tous les deux la stabilité de l'emploi", commente Maëlle Bernier, porte-parole de meilleurtaux.com.  "Donc on avait des emprunts accordés à des gens qui avaient de l'argent, de l'épargne, les plus âgés de 40-45 ans. Mais sur les primo-accédants, ça coinçait."

Un autre changement majeur concerne la durée de l'emprunt. Celui-ci pourra désormais aller jusqu'à 27 ans et non plus 25. Une évolution très utile en particulier pour les personnes qui font construire un bien.

Par Elise Denjean, édité par Jonathan Grelier