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N° Mandat : 2112 / Réf : 2112
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pièces
chambres
habitables
AGEN HYPER CENTRE - Appartement entièrement rénové de 147m² avec garage et cave en coeur de ville quartier CARNOT.
- Nouveauté - Rare !
L'agence NESTENN vous présente ce bel appartement entièrement rénové de 147 m² habitables situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé avec garage et cave dans le centre ville de la commune d'AGEN à proximité immédiate, à pied des commerces et des commodités (écoles, gare etc...).
Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par la qualité des prestations et le charme de l'ancien. Une grande pièce de vie climatisée, avec de beaux parquets de 60m² composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur le balcon et un WC indépendant.
Côté nuit, le dégagement donne sur une suite parentale climatisée de 32m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre de 17m² avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie chaufferie de 6 m².
En rez-de-chaussée de l'immeuble vous profitez d'une belle entrée avec portail électrique et l'accès au garage fermé et à la cave.
Les points forts : le quartier, la qualité des prestations, le charme de l'ancien, les volumes, les travaux de rénovation, la climatisation, l'isolation, les menuiseries, le DPE en "C", le garage, la cave.
Contactez nous sans attendre pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
3 pièces
0 parking
2 chambres
147 m² habitables
2 salles d'eau
0 salle de bain
0 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
2ème / 2 étages
Année de construction : 1949
Construction : 1949
Energie et diagnostics
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 937,00 €
Nombre de Lots : 64
DPE : C 108 KwhEp/m2.an
GES : C 21 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530.00 € et 2070.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 100.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
163 Boulevard du Président Carnot, 47000 Agen
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