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N° Mandat : 2136 / Réf : 2136
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pièces
chambres
habitables
AGEN CENTRE - Maison de caractère de 250 m² avec extérieur, cave dans un quartier calme et recherché
Rare sur le marché !
L'agence NESTENN a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 250 m², dotée d'un extérieur intimiste et d'une dépendance.
Idéalement située au coeur du centre historique d'Agen, vous profiterez d'un environnement calme, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant un vaste espace de vie de près de 90 m² comprenant deux salons, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une cave.
L'ensemble donne accès à un agréable extérieur sans vis-à-vis.
À l'étage, vous découvrirez de superbes volumes avec trois chambres, dont deux disposant de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.
Le dernier niveau offre un espace d'environ 30 m² au fort potentiel, composé actuellement de deux bureaux, d'une salle d'eau, d'une kitchenette et d'un accès direct au grenier.
Maison de caractère pleine de charme, ce bien rare se distingue par son emplacement exceptionnel, son calme et son authenticité.
Contactez nous sans attendre pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
7 pièces
0 parking
3 chambres
249 m² habitables
3 salles d'eau
Entre 265 m² et 292 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
2 niveaux
Année de construction : 1949
Construction : 1949
Energie et diagnostics
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 183 KwhEp/m2.an
GES : D 40 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980.00 € et 5440.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 500.00 €
* Prix hors honoraires agence : 239 250.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.58% TTC
163 Boulevard du Président Carnot, 47000 Agen
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